“好房子”是啥樣的？山東細化省級標準 涉及水電氣熱等多領域→
時間：2025-04-26
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4月25日，山東省住房和城鄉(xiāng)建設廳召開新聞通氣會，解讀山東推動“好房子”建設的相關新標準、新舉措。記者從會上了解到，為推動《山東省好房子建設標準指引》落地實施，山東著力從“好設計”“好配套”“好建造”等方面發(fā)布、修訂住宅小區(qū)相關標準，以更高標準、更實舉措、更大力度為群眾建設“好房子”。
住宅設計是提升居住品質的基礎。在“好設計”方面，對標5月1日即將實施的《住宅項目規(guī)范》國家標準，山東編制發(fā)布了《住宅設計標準》，聚焦提升住宅功能質量和居住環(huán)境，對住宅建筑設計相關技術指標進行了細化和提升?！蹲≌O計標準》分為13章，共419條，主要內容包括場地環(huán)境、套內空間、公共空間、住宅設施、室內環(huán)境、建筑結構、建筑設備、建筑電氣、建筑智能化等，并對滲漏、開裂、隔聲、降噪、適老化等提出了設計要求，將于2025年7月1日實施。
住宅小區(qū)水、電、氣、熱配套設施建設是提升居住品質的關鍵要素。致力于打造“好配套”，山東在國家水、電、氣、熱4項強制性工程建設規(guī)范的基礎上，首次系統(tǒng)性修訂編制了住宅小區(qū)供水、供配電、燃氣、供熱設施建設省級標準，涉及系統(tǒng)設計、設備選型、站址選擇、管網構建、監(jiān)測控制、施工驗收等技術要求，是一套同步研究編制、同步審查發(fā)布、同步實施應用的工程建設地方標準，將于2025年6月1日實施，為我省住宅小區(qū)水、電、氣、熱配套建設在優(yōu)化設施布局、統(tǒng)一建設標準、規(guī)范施工管理、提升驗收質量等方面提供了技術支撐。
值得關注的是，新出臺的四項標準均明確了相應配套設施的驗收交接程序，包括工程質量竣工預驗收、竣工驗收、驗收備案、接管查驗等。其中，明確專營單位可參與水、氣、熱等基礎設施的預驗收和竣工驗收，發(fā)現質量問題協(xié)調相關單位及時整改。聯合驗收階段，建設及市政公用行業(yè)主管部門監(jiān)督建設條件落實情況。在竣工驗收備案后，施工單位應及時將設施設備清單、竣工圖紙、質量控制及工程維修記錄等資料移交給建設單位，建設單位應與專營單位對其進行接管查驗。接管查驗通過后，建設單位與供水專營單位即時辦理交接手續(xù)，移交相關資料，接管查驗未通過的，限期整改。
住宅質量安全事關百姓切身利益，著力推動“好建造”，山東近日正式印發(fā)《關于進一步加強住宅工程質量安全管理建設好房子的若干措施》，圍繞建設全過程提出3個方面、18項措施，著力抓源頭治理、強過程管控、提監(jiān)管效能，確保住宅工程質量安全。在源頭管控方面，山東進一步規(guī)范了建筑市場秩序，嚴禁房地產企業(yè)直接發(fā)包商品混凝土、保溫、防水等專業(yè)工程。同時，強化綠色智慧賦能，要求新建好房子執(zhí)行二星級以上綠色建筑標準，綠色建材應用比例不低于50%，推廣智能化設施設備。在過程管控方面，將嚴格把牢驗收交付關，落實分戶驗收、竣工驗收制度，開展隔聲、防串味、防水等實體性能檢測，結果納入《住宅質量保證書》，關鍵部位節(jié)點實施舉牌驗收；落實“先驗房后收房”制度，房地產開發(fā)企業(yè)等對保修期內質量問題及時維修，推進工程質量潛在缺陷保險制度。
·來源：大眾新聞客戶端
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